+7 4012 38-78-18
Обсудить ремонт

Приёмка квартиры

Поможем принять вашу квартиру у застройщика. Проверим жильё на соответствие СНиП и договору, выявим все дефекты и составим список нарушений для обращения к застройщику.

Обсудить объект Посмотреть проекты →
Проверка геометрии помещения лазерным уровнем: стены, пол и оконный проём

Состав работ

Что проверяем при приёмке

Состав проверки зависит от состояния квартиры и комплектации при передаче.

  • Стены и проёмы

    Фиксируем видимые дефекты, трещины, повреждения и критичные участки геометрии.

  • Пол и основания

    Осматриваем состояние поверхности и места, которые могут потребовать дополнительной подготовки.

  • Окна и двери

    Проверяем видимые повреждения, открывание, закрывание и примыкания.

  • Инженерные выводы

    Фиксируем расположение доступных электрических, сантехнических и отопительных элементов.

  • Вентиляция и влажность

    Отмечаем доступные вентиляционные точки и видимые признаки влаги или протечек.

  • Замечания

    Привязываем найденные проблемы к помещению и конкретному элементу.

  • Потолок

    Осматриваем поверхность, отмечаем видимые трещины и повреждения.

  • Геометрия

    Отмечаем критичные участки геометрии стен, проёмов и оснований.

Внимание к деталям

Что можно обнаружить при приёмке

Состав замечаний зависит от состояния квартиры.

  • Трещины и повреждения

    Видимые дефекты стен, проёмов и поверхностей.

  • Перепады плоскостей

    Участки геометрии и основания, требующие подготовки.

  • Окна и двери

    Повреждения, замечания к открыванию и примыканиям.

  • Инженерные замечания

    Расположение доступных электрических и отопительных элементов.

  • Сантехнические выводы

    Расположение выводов, видимые признаки влаги и протечек.

  • Отделка / white box

    Состояние поверхностей перед чистовой отделкой.

Процесс

Как проходит приёмка

  1. Согласование задачи

    Уточняем формат передачи квартиры и исходную комплектацию.

  2. Осмотр квартиры

    Последовательно проходим помещения квартиры.

  3. Проверка основных зон

    Осматриваем поверхности, проёмы и доступные инженерные элементы.

  4. Фиксация замечаний

    Сохраняем понятную привязку дефектов и спорных мест.

  5. Результат для клиента

    Отделяем вопросы к исходному состоянию от задач будущего ремонта.

Лазерный уровень на бетонном основании пола в квартире до отделки

Почему приёмка связана с будущим ремонтом

Состояние квартиры при передаче влияет на подготовку стен и пола, инженерные решения и объём корректировок до чистовой отделки.

Поэтому полезно сначала зафиксировать исходную точку, а уже затем обсуждать проект, смету и последовательность работ.

Что происходит после осмотра

Замечания разделяются на вопросы к переданному объекту и задачи, которые относятся к будущему ремонту. Это помогает не смешивать ответственность и точнее понимать стартовый объём работ.

Как принять квартиру у застройщика →

Разобраться до ремонта

Полезные ответы

Все ответы →

Новостройки и вторичное жильё

Как принять квартиру у застройщика?

При приёмке квартиры важно проверить не только видимые дефекты, но и всё, что повлияет на будущий ремонт: геометрию помещений, состояние стен и пола, окна и двери, инженерные выводы, признаки влаги и комплектность. Замечания лучше зафиксировать до начала отделочных работ, чтобы исходное состояние не смешалось с результатом ремонта.

Читать →

Новостройки и вторичное жильё

Как делать ремонт после предчистовой отделки white box?

White box сокращает часть черновых операций, но не означает, что квартира готова к чистовой отделке. Сначала нужно проверить стены, стяжку, инженерные выводы и геометрию, сопоставить их с будущей мебелью и проектом, а затем разделить выполненное на три группы: оставить, доработать или переделать.

Читать →

Новостройки и вторичное жильё

Когда начинать ремонт в новостройке и нужно ли ждать усадки?

Универсального срока ожидания для всех новостроек нет. Решение зависит от конструкции дома, состояния конкретной квартиры, влажности оснований, характера трещин и требований выбранных материалов. Перед ремонтом правильнее обследовать объект и подобрать технологии под его фактическое состояние, а не ориентироваться только на возраст дома.

Читать →

FAQ

Частые вопросы

Зачем принимать квартиру, если всё равно планируется ремонт?

Приёмка помогает зафиксировать исходное состояние и понять, какие работы относятся к подготовке объекта, а какие появятся уже в рамках ремонта.

Подходит ли услуга для квартиры с white box?

Да. Предчистовая отделка тоже требует проверки перед тем, как её сохранять, дорабатывать или закрывать чистовыми материалами.

Можно ли после приёмки точнее оценить ремонт?

Да. Осмотр даёт больше исходных данных по состоянию квартиры и уменьшает количество предположений при формировании состава работ.

Следующий шаг

Обсудить вашу квартиру

Оставьте контакты — свяжемся с вами и обсудим площадь, состояние квартиры и состав ремонта.

+7 4012 38-78-18