Работы под ключ
От защиты квартиры до установки чистовых элементов и уборки.
Ремонт квартиры «Оптимальный»
Ремонт под ключ с черновыми материалами и организацией всех этапов. От подготовки поверхностей и инженерии до чистовой отделки, установки сантехники и уборки квартиры.
Продуманный ремонт. Свобода в выборе отделки.
«Оптимальный» объединяет работы, черновые материалы и технические решения. Вы выбираете, каким будет интерьер, а мы связываем выбранную отделку с подготовкой квартиры и последовательностью ремонта.
Черновые материалы
Смеси, монтажные материалы и инженерные комплектующие входят в пакет.
Ваш выбор отделки
Помогаем подобрать и закупить чистовые материалы под ваш интерьер.
Состав работ
Основа ремонта — в одном пакете
Отделка, инженерные работы и черновые материалы связаны общей задачей. Конкретные объёмы фиксируем для вашей квартиры до начала ремонта.
Подготовка и защита
Укрываем окна, подоконники, двери и котёл защитными материалами перед началом работ.
Стены и примыкания
Подготавливаем стены под обои: штукатурим примыкания, шпаклюем и шлифуем поверхности, красим откосы.
Напольные покрытия
Укладываем ламинат или замковый кварцвинил на подложку, плитку в предусмотренных зонах и монтируем плинтус.
Потолки и двери
Монтируем матовые или сатиновые натяжные потолки, межкомнатные двери с доборами, наличниками и фурнитурой.
Электрика и освещение
Собираем щит, выполняем соединения в коробках без замены существующих трасс. Устанавливаем розетки, выключатели и светильники.
Сантехника и санузел
Готовим выводы воды и канализации, выполняем гидроизоляцию и плиточные работы, устанавливаем сантехнику.
Отделка лоджии
Наносим декоративную фасадную штукатурку с покраской и укладываем напольную плитку.
Завершение работ
Снимаем защитные материалы, вывозим строительный мусор, проводим сухую уборку помещений и влажную уборку полов.
Ремонт в деталях
Что меняется в каждой комнате
Инженерия, подготовка и отделка в формате «Оптимальный». Индивидуальные решения обсуждаем и согласовываем отдельно от базового состава.
01
Жилые комнаты и прихожая
Спокойная основа интерьера складывается из ровных примыканий, аккуратных стыков и заранее продуманных точек света.
- Обои, окрашенные откосы и подготовленные примыкания дверных коробок.
- Ламинат или замковый кварцвинил, плинтус и стыки с плиткой.
- Натяжной потолок, ниши под шторы и монтаж межкомнатных дверей.
- Розетки, выключатели, бра и потолочные светильники; перенос выводов радиаторов из пола в стену.
02
Кухня, подготовленная к установке гарнитура
Работы в кухне начинаются с расположения мебели и техники: от него зависят выводы коммуникаций и зона фартука.
- Плиточный фартук до 3 м² с затиркой и отверстиями под розетки.
- Выводы горячей и холодной воды, канализации для мойки и посудомоечной машины.
- Отсекающие краны, решётка вытяжной вентиляции и потолочный карниз для штор.
- Кухонный гарнитур и бытовая техника обсуждаются отдельно от базового ремонта.
03
Санузел: от гидроизоляции до сантехники
Важны и скрытые слои, и детали, которые останутся на виду: примыкания, швы, смесители и крепления.
- Гидроизоляция стен и пола, шумоизоляция канализационного стояка.
- Плитка, L-планка на внешних углах, затирка Sopro и санитарный силикон в примыканиях.
- Инсталляция TECE, монтаж унитаза, ванны, тумбы с раковиной, смесителей и зеркала.
- Выводы под стиральную машину, монтаж полотенцесушителя и подключение сантехники.
Процесс
Как проходит работа
Каждый следующий этап опирается на решения и готовность предыдущего.
Изучаем квартиру
Фиксируем состояние объекта, размеры и ваши задачи. Определяем, что нужно подготовить до отделки.
Согласовываем решения
Уточняем электрику, сантехнику, покрытия и детали монтажа. Отделяем базовый состав от дополнительных работ.
Собираем смету
Фиксируем объёмы работ, черновые материалы и выбранные дополнения до начала ремонта.
Выполняем ремонт
Организуем последовательность работ: от инженерии и подготовки оснований до чистовой отделки. Контролируем этапы.
Передаём результат
Проверяем выполненные работы, убираем квартиру и вместе с вами осматриваем результат.
Включено в пакет
Материалы, которые остаются за отделкой
Черновые материалы входят в пакет. Их состав связан с согласованными работами и техническими решениями вашей квартиры.
Подготовка поверхностей
Штукатурка и шпаклёвка Knauf и Vetonit, грунтовки, гидроизоляция и цементно-песчаные смеси.
Монтаж и облицовка
Плиточный клей Ceresit, влагостойкий гипсокартон, металлический профиль, крепёж и монтажная пена.
Инженерная основа
Трубы и соединения, кабель, подрозетники, распределительные коробки, автоматы Dekraft и инсталляция TECE.
Стоимость
Стоимость под вашу квартиру
Считаем базовый состав ремонта с черновыми материалами и отдельно — выбранные дополнения. Чистовые материалы подбираем с учётом вашего бюджета.
Площадь и состояние
Размер квартиры, готовность поверхностей и объём подготовки перед отделкой.
Инженерные изменения
Новые электрические точки, дополнительные линии и изменения существующих коммуникаций.
Выбранная отделка
Покрытия, формат плитки и требования к их укладке и подготовке оснований.
Дополнительные решения
Тёплый пол, второй санузел, душевой поддон и другие работы вне базового состава.
Практика
Реальные проекты
Разобраться до ремонта
Полезные ответы
Стоимость и смета
Что входит в ремонт квартиры под ключ?
Ремонт под ключ — это не одна стандартная комплектация. Обычно он включает подготовку объекта, инженерные и отделочные работы, управление последовательностью этапов, монтаж согласованного оборудования и финальную сдачу. Точный состав должен быть закреплён в смете и договоре, потому что у разных подрядчиков границы услуги отличаются.
Читать →Стоимость и смета
Как проверить смету на ремонт квартиры?
Проверка сметы начинается не с итоговой суммы, а с состава работ. У каждой позиции должны быть понятны операция, единица измерения, объём и ожидаемый результат. Отдельно проверьте исключения, повторяющиеся строки и правила появления дополнительных работ.
Читать →Организация ремонта
Кто должен покупать материалы для ремонта квартиры?
Материалы может закупать заказчик, подрядчик или обе стороны по разным категориям. Важнее самой модели заранее определить ответственность: кто выбирает, считает количество, согласует замену, оформляет заказ, принимает доставку и отвечает за сроки. Чем яснее эта схема, тем меньше риск простоя и ошибочных закупок.
Читать →Подготовка и планирование
В какой последовательности делать ремонт квартиры?
Последовательность ремонта строят так, чтобы каждый следующий этап опирался на готовый предыдущий и не портил уже выполненные работы. Обычно сначала фиксируют планировку и инженерные решения, затем выполняют демонтаж и черновые процессы, проверяют скрытые работы, после чего переходят к чистовой отделке и финальному монтажу.
Читать →FAQ
Частые вопросы
Что входит в ремонт «Оптимальный»?
Отделочные работы и черновые материалы: подготовка поверхностей, работы с электрикой и сантехникой, укладка покрытий, потолки, двери и установка сантехники. В состав также входят защита элементов квартиры перед ремонтом, вывоз мусора и завершающая уборка. Объёмы фиксируются в смете.
Чистовые материалы тоже включены?
В пакет входят черновые материалы. Обои, напольные покрытия, плитку, двери, светильники и чистовую сантехнику подбираем и согласовываем отдельно. Помогаем с закупкой; выбранные позиции и их стоимость фиксируем до заказа.
Можно ли добавить тёплый пол или изменить электрику?
Да. Тёплый пол, дополнительные розетки, отдельные силовые линии, замена щита и другие изменения рассчитываются отдельно от базового состава. Их лучше согласовать до начала соответствующего этапа.
Войдут ли кухня и мебель с фотографий в стоимость?
Фотографии показывают реальные выполненные объекты. Кухонный гарнитур, мебель, техника и декор не заявлены в базовом составе «Оптимального». Их комплектацию и установку нужно обсуждать отдельно.
Следующий шаг
Обсудить вашу квартиру
Оставьте контакты — свяжемся с вами и обсудим площадь, состояние квартиры и состав ремонта.
+7 4012 38-78-18