Объект — однокомнатная квартира в ЖК «Восток»
Квартира площадью 48,4 м² находится на улице Флотской, 9 в Калининграде. Ремонт «Оптимальный» выполнили по техническому проекту: изменили часть инженерных узлов, подготовили стены под мебель и обновили покрытия в ванной, жилой зоне и на лоджии.
Решения и подходы
Электрика. После демонтажа и вывоза мусора перепаяли распределительные коробки, заменили группы автоматов и распределительный щит. Проложили новые электроточки и отдельную линию для духового шкафа, индукционной плиты и СВЧ. Установили розетки, выключатели, бра и освещение в натяжном потолке.
Сантехника и отопление. Выполнили разводку горячей и холодной воды на 12 точек и канализации на 6 точек. Перенесли канализационную трубу с ревизией, газовый котёл, водяной счётчик, радиатор и полотенцесушитель. Установили фильтрационную колбу и тёплый пол в существующей стяжке. В ванной собрали короб, облицевали участок над инсталляцией плиткой и установили чистовую сантехнику.
Геометрия и отделка. Оштукатурили примыкания, выровняли стены ванной и зоны стеллажа, вывели прямые углы в местах встроенной мебели. Стены подготовили под обои и окрашенную декоративную штукатурку, откосы и потолочные ниши зашпаклевали и окрасили.
Покрытия и детали. Гидроизолировали ванную, уложили плитку и шумоизолировали канализационный стояк. Ламинат смонтировали с демпферными швами и ПВХ-плинтусом; покрытие уложили и на лоджии. Сделали плиточный фартук кухни, оформили внешние углы L-профилем, внутренние — силиконовым швом. Установили натяжной потолок, карниз и скрытую штору в ванной, оформили дверные порталы и откосы входной двери. Завершили работы уборкой.
Узлы, требующие точности. В ванной отдельно проработали перенос ревизии, короб над инсталляцией и облицовку вместо прежнего ПВХ-листа. В местах встроенной мебели вывели вертикальные примыкания, а для будущего стеллажа выровняли стену. Потолок дополнили скрытым карнизом; в ванной предусмотрели скрытую штору.
Подготовка и монтаж. Перед отделкой демонтировали элементы порога и ограждения, вывезли строительный мусор. Новые электроточки потребовали штробления, прокладки проводки и установки фурнитуры. В ванной перенесли ревизию канализации и собрали короб без полок с L-профилем; оконные и дверные откосы, потолочные ниши зашпаклевали перед покраской.
Технический проект
Ремонт «Оптимальный» выполнен по техническому проекту Игумнов.Про Ремонт.
